تفصيل تكاليف الشراء
تفصيل دقيق لكل تكلفة للعقار الذي تنظر فيه بالضبط.
تكاليف شراء عقار في مصر للأجانب
الصورة الكاملة لتكلفة شراء عقار في مصر — السعر، التسجيل، الضرائب، الفحص القانوني، وتكاليف ما بعد الشراء — بتخطيط واضح قبل الالتزام. بالعربية والإنجليزية.
خدماتنا
خدمات شراء العقارات للأجانب
من أول تقدير للتكلفة إلى ملكية مسجلة
الفحص القانوني
التحقق من البائع وسند الملكية وسجلات العقار قبل دفع أي شيء.
الملكية والتسجيل
تسجيل البيع وملكيتك أمام الجهات العقارية المختصة.
التوكيل من الخارج
صياغة وتصديق التوكيل لنتمكن من الشراء والتسجيل نيابة عنك.
الدفع والنقل
تنسيق آمن للدفع والضرائب ونقل العقار إلى اسمك.
إرشادات ما بعد الشراء
نصائح بشأن الصيانة ورسوم الخدمات والالتزامات العقارية المستمرة بعد الشراء.
دليل تكاليف شراء العقار للأجانب 2026
شراء عقار في مصر جذاب وممكن تمامًا للأجانب في المناطق المصرح بها. لكن التكلفة الإجمالية ليست أبدًا مجرد السعر في العقد. فهم كل رسم وضريبة قبل الالتزام هو ما يحمي ميزانيتك — وملكيتك. نخطط لعملية الشراء كاملة بوضوح تام.
الصورة الكاملة للتكلفة
- سعر الشراء — السعر التعاقدي، بما في ذلك أي ترتيبات مع المطور أو الوسيط
- رسوم التسجيل والتوثيق — تحسب كنسبة من قيمة العقار
- الضرائب — الرسوم التي تنطبق على البيع وفق المنطقة والأطراف واستخدام العقار
- الفحص القانوني — التحقق من البائع وسند الملكية والسجلات
- التوكيل والتصديق والترجمة — عند الشراء من الخارج
- التكاليف المستمرة — الصيانة ورسوم الجمعية أو الخدمات الخاصة بالمشروع
أين يمكن للأجانب الشراء
تسمح مصر بتملك الأجانب للممتلكات في المناطق التي تقرها الجهات المختصة. شملت هذه تجمعات في القاهرة الكبرى (مثل التجمع الخامس والشيخ زايد) والساحل الشمالي والبحر الأحمر والمدن الجديدة، وفق الشروط الحالية المتعلقة بالقيمة والاستخدام. قبل النظر إلى أي عقار، نؤكد أن شراءك يتوافق مع القواعد السارية ونحصل على الموافقات اللازمة.
رسوم التسجيل والضرائب
التسجيل لدى الجهة العقارية المختصة أمر ضروري — هو ما يجعل ملكيتك رسمية ويحميك من المطالبات المتنافسة. تحسب رسوم التسجيل والرسوم الحكومية ذات الصلة عمومًا كنسبة من قيمة العقار. تعتمد النسبة الدقيقة وأي رسوم إضافية على معاملتك المحددة، لذلك نحسبها بدقة لعقارك بدلًا من الاعتماد على التخمين.
الشراء من الخارج
معظم الأجانب يشترون دون سفر من خلال توكيل موثق، مصدق في بلدهم مع ترجمة عربية معتمدة. نتحقق من الملكية ونصوغ العقد ونسجل البيع ونستلم العقار نيابة عنك. راجع دليلنا عن التوكيل من الخارج، وللمستندات المطلوبة دليل تسجيل العقارات في مصر.
كيف نحمي ميزانيتك
نعطيك تفصيلًا كاملًا للتكلفة للعقار المحدد قبل الالتزام، ونتحقق من كل شيء قبل الدفع، ونتولى التسجيل ليكون تملكك آمنًا. دون رسوم خفية أو تأخيرات يمكن تجنبها.
كيف نعمل
من تفصيل التكاليف إلى ملكية مسجلة
عملية واضحة ومحمية في كل مرحلة
مراجعة العقار والتكاليف
نراجع العقار ونتحقق من قواعد المنطقة ونعطي تفصيل تكلفة كاملًا.
الفحص والسلطة
نتحقق من الملكية والسجلات ونُعد توكيلك إذا كنت في الخارج.
البيع والدفع
نُعد كل المستندات ونسجل العقد ونتنسق للدفع والضرائب بأمان.
التسجيل والتسليم
نُكمل التسجيل باسمك ونسلم العقار بكامل مستنداته.
الأسئلة الشائعة
تكاليف شراء العقار — الأسئلة الشائعة
نعم. يمكن للأجانب شراء العقارات في مصر في المناطق المصرح بها، شريطة الحصول على الموافقات والتسجيلات اللازمة. تحدد الجهات المختصة المناطق المسموحة وتخضع عمومًا لشروط تتعلق بالقيمة والاستخدام.
تشمل التكلفة الإجمالية سعر الشراء إضافة إلى رسوم التسجيل والتوثيق والضرائب والفحص القانوني، وغالبًا توكيلًا وترجمة. تحسب رسوم التسجيل والحكومة كنسبة من قيمة العقار، لذلك نُعد تفصيلًا كاملًا للعقار الذي تنظر فيه.
إضافة إلى السعر تدفع رسوم التسجيل والتوثيق والضرائب المطبقة والفحص القانوني للتحقق من الملكية، وإذا اشتريت من الخارج توكيلًا وتصديقًا وترجمة معتمدة. تشمل التكاليف المستمرة الصيانة وأي رسوم جمعية أو خدمات.
يمكن للأجانب امتلاك العقارات في المناطق التي تقرها الجهات المختصة، والتي شملت تجمعات في القاهرة الكبرى والساحل الشمالي والبحر الأحمر والمدن الجديدة، وفق الشروط الواردة في القواعد الحالية. نؤكد الوضع المحدد للعقار الذي تدرسه.
في معظم الحالات لا. بتوكيل مُعد بشكل صحيح وموثق ومصدق في الخارج، يمكننا إتمام الفحص والشراء والتسجيل نيابة عنك. تواصل معنا أولًا وسنؤكد الخطوات الدقيقة لحالتك.
تعتمد المدة على العقار نفسه والبائع واكتمال المستندات. تأتي التأخيرات عادة من نقص في سند الملكية أو التوثيق. نُعد الملف بشكل صحيح ليتحرك الإجراء دون توقفات يمكن تجنبها.
أدلة ذات صلة
الموارد القانونية للأجانب في مصر
احجز استشارتك — ابدأ الآن
تفكر في شراء عقار في مصر — تريد معرفة التكلفة الكاملة أولًا؟
تواصل معنا — نعطيك تفصيلًا كاملًا لتكاليف عقارك ونحمي ملكيتك من البداية إلى النهاية
المعلومات الواردة في هذه الصفحة إرشادية عامة ولا تُعد استشارة قانونية رسمية. تختلف كل قضية عن الأخرى، وتتوقف النتائج على ظروف كل حالة على حدة؛ ولا نضمن أي نتيجة بعينها.