Engagierter Immobilienanwalt für Ausländer in Ägypten — Due-Diligence-Prüfung der Immobilie, Eigentumstitelprüfungen, Kaufverträge, Übergabestreitigkeiten, Registrierung, Miete und Vererbung. Englisch & Arabisch.
Schutz Ihrer Investition von der Due-Diligence-Prüfung bis zum Eigentum und darüber hinaus
Umfassende Überprüfung des Eigentums, des Grundbuchamteintrags, von Schulden, Pfandrechten und Streitigkeiten, bevor Sie sich festlegen. Wir decken versteckte Risiken frühzeitig auf, damit Ihr Geld sicher ist.
Erstellung, Prüfung und notarielle Beurkundung von Vorverträgen und endgültigen Kaufverträgen mit beglaubigten arabischen Übersetzungen und Sicherheitsfreigaben für ausländische Käufer.
Vertretung gegen Verkäufer, Projektentwickler und Bauunternehmen bei Vertragsverletzungen, Mängeln, Falschangaben und der Nichterfüllung von Zusagen.
Durchsetzung Ihres Anspruchs auf Entschädigung, wenn Projektentwickler die Übergabe verzögern, einschließlich formeller Aufforderungen und der Geltendmachung von Schadensersatz für Off-Plan-Projekte in ganz Ägypten.
Komplette Registrierung beim Notar und im Grundbuchamt zur Absicherung Ihres Titels, zur Erlangung Ihrer Steuerkarte und zum Erhalt Ihrer registrierten Eigentumsurkunde.
Rechtliche Unterstützung für Mieter und Vermieter: Mietvertragsstreitigkeiten, Sicherheitsleistungen, unrechtmäßige Nutzung und gerichtlich angeordnete Räumungen mit vollständiger Vollstreckung.
Beratung zur Vererbung, Aufteilung und Übertragung von Immobilien in Ägypten, einschließlich des ausländischen Erbrechts, von Gerichtsurkunden und der Registrierung des Titels auf die Erben.
Schutz von Käufern bei Off-Plan-Bauvorhaben an der Nordküste, am Roten Meer und in der Neuen Verwaltungshauptstadt, einschließlich der Überwachung der Projektentwickler, Aufforderungen und Entschädigungsansprüchen.
Der Kauf oder Besitz einer Immobilie in Ägypten als Ausländer kann lohnend sein — aber die Rechtslandschaft ist vielschichtig. Von der Prüfung des Eigentumstitels bis zur Registrierung Ihrer Urkunde birgt jeder Schritt Risiken, die Sie weit mehr kosten könnten als Anwaltshonorare. Ein engagierter Immobilienanwalt schützt Ihre Investition, verhandelt für Sie auf Englisch und Arabisch und stellt sicher, dass Ihr Eigentum sicher, dokumentiert und durchsetzbar ist.
Viele ausländische Käufer unterzeichnen einen Vorvertrag und gehen davon aus, dass sie bereits Eigentümer der Immobilie sind. Im ägyptischen Recht gewährt Ihnen ein nicht registrierter Vertrag nur persönliche vertragliche Rechte gegenüber dem Verkäufer. Der wirkliche Schutz beginnt mit einer ordnungsgemäßen Prüfung der Eigentumsurkunde und der Registrierung. Ohne diese können Sie weder eine Hypothek aufnehmen, reibungslos weiterverkaufen noch Ihren Erben einen einwandfreien Titel hinterlassen.
Vor jeder Zahlung ruft Ihr Anwalt den Eintrag der Immobilie im Grundbuchamt (Shahr el-Aqari) ab, um das Eigentum zu bestätigen und Hypotheken, Pfandrechte, Gerichtsstreitigkeiten oder frühere Ansprüche offenzulegen. Wir prüfen außerdem, ob der Verkäufer rechtsgeschäftsfähig ist und ob ein etwaiger Gesamtgrundbuchttitel des Projektentwicklers registriert wurde — und schützen Sie so vor kostspieligen Überraschungen. Verstehen Sie den weiteren Rahmen in unserem Leitfaden zum ägyptischen Immobilienrecht für Ausländer.
Wir erstellen und prüfen beide Vertragsarten. Ein Vorvertrag (vorläufiger Vertrag) hält das Geschäft und den Zahlungsplan fest, während ein notariell beurkundeter endgültiger Vertrag, der vor einem Notar unterzeichnet wird, den Weg für die Registrierung und vollständige dingliche Eigentumsrechte ebnet. Jede Klausel ist wichtig: Preis, Zahlungsplan, Übergabetermin, Vertragsstrafen und Rechtsbehelfe bei Verzögerung. Für die Kostenplanung schlüsselt unser Leitfaden zu den Kaufkosten von Immobilien die Beträge auf.
Verkäufer und Bauunternehmen erfüllen ihre Zusagen manchmal nicht. Wenn ein Projektentwickler den vereinbarten Übergabetermin in einem Off-Plan-Projekt nicht einhält, stellen wir eine formelle rechtliche Aufforderung zu, verlangen Entschädigung und Schadensersatz unter dem ägyptischen Zivilgesetzbuch und kündigen den Vertrag, wenn dies gerechtfertigt ist, und bringen Ihre Zahlungen zurück. Unser Team geht entschlossen gegen Vertragsverletzungen von Verkäufern und Bauunternehmen vor, um Ihre Position zu schützen.
Sobald Ihr Vertrag unterzeichnet ist, koordinieren wir die vollständige Registrierung beim Notar und im Grundbuchamt: Sicherheitsfreigabe für ausländische Käufer, Ausstellung der Steuerkarte, Zahlung von Gebühren und Stempelsteuer sowie den Erhalt Ihrer registrierten Eigentumsurkunde. Erfahren Sie den Prozess Schritt für Schritt in unserem Leitfaden zur Grundstücksregistrierung und kalkulieren Sie die damit verbundenen Gebühren in unserem Leitfaden zu den Grundsteuern.
Wir unterstützen Vermieter und Mieter bei Mietverträgen, Sicherheitsleistungen und Streitigkeiten und führen gerichtlich angeordnete Räumungen rechtmäßig und effizient durch. Für Familien begleiten wir Ausländer durch die Eigentumsregeln und die Vererbung ägyptischer Immobilien — von Gerichtsurkunden bis zur Übertragung des Titels auf die Erben. Wenn Sie einen Kauf finanzieren, erklärt unser Hypothekenleitfaden, wie Kreditgeber in Ägypten arbeiten.
Sie müssen nicht nach Ägypten reisen. Durch eine notariell beglaubigte Vollmacht über eine ägyptische Botschaft oder ein ägyptisches Konsulat im Ausland kann Ihr Anwalt die Due-Diligence-Prüfung durchführen, Verträge unterzeichnen, die Registrierung abwickeln und Streitigkeiten vollständig in Ihrem Namen lösen.
Planen Sie rund 3 % des deklarierten Immobilienwerts für die staatlichen Registrierungsgebühren ein (2 % Registrierungsgebühren zuzüglich 1 % Stempelsteuer) sowie Übersetzungs- und Beglaubigungskosten für ausländische Käufer. Die Anwaltshonorare für die vollständige Abwicklung einer Transaktion liegen in der Regel zwischen 1.000 und 2.500 USD; Streitigkeiten werden nach einer ersten Prüfung der Unterlagen gesondert angeboten.
Ein klares, strukturiertes Verfahren von der ersten Prüfung bis zum gesicherten Eigentum
Wir bewerten Ihren Kauf, Ihre Streitigkeit oder Ihre Eigentumssituation und bestätigen den besten Rechtsweg auf Englisch oder Arabisch.
Wir führen die Eigentumstitelprüfung durch, überprüfen den Verkäufer und decken Pfandrechte, Schulden oder Streitigkeiten auf, bevor Sie einen Cent zahlen.
Wir erstellen Ihren Vertrag und lassen ihn notariell beurkunden, sichern Genehmigungen und schließen die Registrierung auf Ihren Namen ab.
Falls Probleme auftreten, setzen wir Ihre Rechte durch — Entschädigung, Übergabe, Räumung oder Vererbung — bis zur Lösung.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns per WhatsApp — wir schützen ausländische Käufer, Eigentümer, Vermieter und Erben in ganz Ägypten
Die Informationen auf dieser Seite dienen nur der allgemeinen Orientierung und stellen keine formelle Rechtsberatung dar. Jeder Fall ist anders, und die Ergebnisse hängen von den jeweiligen Umständen ab; wir garantieren kein bestimmtes Ergebnis.