Мысырда шетелдіктерге арналған жылжымайтын мүлік — Толық заңгерлік нұсқаулық 2026
By Counselor Mohamed Khaled Abdel Hady
Мысырдағы шетелдіктердің істеріне маманданған заңгер — тексеруден бастап меншік құқығын растауға, сатып алу шарттарын дайындаудан мүлікті тіркеуге дейін. Біз бүкіл әлем бойынша клиенттерге қызмет көрсетеміз. Сонымен қатар біздің Мысырдағы барлық құқықтық қызметтер тізімімен таныса аласыз.
Қысқа жауап: Египеттегі жылжымайтын мүлік меншігі 114/1946 Заңына сәйкес, 9/2022 Заңмен өзгертілгендей, тек Жылжымайтын мүлікті тіркеу және нотариат органының (Al-Shahr Al-Aqari) тіркеуі арқылы беріледі; онда 30 күндік тіркеу мерзімі мен 7 күндік наразылық терезесі белгіленген.
Дереккөз: 114/1946 Заң; 9/2022 Заң · Соңғы тексеру: 2026-10-08
15+
жылдық заңгерлік тәжірибе
500+
шетелдік клиенттер
40+
ұлт
100%
Тіркеу бойынша табыстылық
Біздің жылжымайтын мүлік қызметтері
Мысырда шетелдіктердің мүлік сатып алуына арналған маманданған заңгерлік қызметтер
Мүлік сатып алу меншік құқығын тіркеуге дейін — қауіпсіз және сенімді толық қызмет
Мүлікті тексеру (due diligence)
Меншік құқығын, ауыртпалықтарды және лицензияларды толық заңгерлік тексеру, 230/1996 заңына сәйкестікті қамтамасыз ету.
Сатып алу шартын дайындау және сараптау
Сатып алушының мүдделерін қорғау үшін сатып алу шарттарын дайындау немесе сараптау, анық шарттар мен қауіпсіз төлем құрылымын қамтамасыз ету.
Меншік құқығын растау
Жылжымайтын мүлік тізілімінде меншікті растау, ауыртпалықтарды, ипотекаларды және сот шешімдерін тексеру.
Мүлікті тіркеу
Тіркеу процесін толық басқару, сіздің атыңызға жаңа меншік құқығы құжатын шығару.
Қашықтан кеңес беру
Бүкіл әлем бойынша клиенттерге WhatsApp, телефон немесе бейнеконференция арқылы қызмет көрсету.
Заңгерлік аударма қызметтері
Барлық шет тіліндегі құжаттардың расталған араб аудармаларын ұсыну.
Мысырда шетелдіктердің жылжымайтын мүлікке иелік етуі: толық заңгерлік нұсқаулық
Мысырдың жылжымайтын мүлік нарығы шетелдік инвесторлар мен әлемнің ең көне өркениеттерінің бірінде баспана іздейтін жеке тұлғаларға ерекше мүмкіндіктер ұсынады. Алайда шетелдіктердің жылжымайтын мүлікке иелік етуін реттейтін құқықтық аяны түсіну кәсіби көмекті қажет етеді. Бұл нұсқаулық Мысырдағы шетелдік сатып алушыларға қолжетімді ережелердің, рәсімдердің және құқықтық кепілдіктердің толық шолуын ұсынады.
Құқықтық ая: 1996 жылғы №230 заң
Мысырлық емес азаматтардың Мысырда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын реттейтін негізгі заңнамалық акт — 1996 жылғы №230 заң2004 жылғы №156 заң редакциясында. Бұл заң Мысырда шетелдіктердің жылжымайтын мүлікке иелік етуінің құқықтық негізін қалайды. Ол мысырлық емес азаматтарға жеке қажеттіліктері үшін екі тұрғын үй нысанына дейін иелік етуге мүмкіндік береді, егер әр нысан 4 000 м²-ден аспаса. Заң нысандардың тіркелген тұрғын үй жобаларында орналасуын талап етеді.
Қолжетімді мүлік түрлері және шектеулер
Шетелдік лицензияланған жобалардағы тұрғын пәтерлерге, жеке виллаларға, таунхаустарға және осыған ұқсас тұрғын нысандарға иелік ете алады. Нысандар жеке тұруға арналған болуы тиіс. Жер учаскелеріне меншік шектеулерге бағынады. Алайда 2004 жылғы №156 заңына сәйкес белгілі бір шарттармен ауыл шаруашылығы жеріне иелік етуге болады. Арнайы туристік аймақтардағы және жаңа қалалардағы мүліктер шетелдік сатып алушылар үшін әдетте қолжетімдірек.
Тексерудің (due diligence) маңыздылығы
Тексеру — шетелдік сатып алушының кез келген мүліктік мәмілесіндегі ең маңызды кезең. Негізгі элементтері: меншік құқығын растау, девелопердің лицензиясын тексеру, құрылыс рұқсатын растау, ауыртпалықтарды іздеу, коммуналдық қызметтер мен салықтарды тексеру және жеке басын растау. Тиісті тексерудің жүргізілмеуі ауыр қаржылық шығындарға әкелуі мүмкін.
Сатып алу процесі: қадам бойынша
Шетелдіктер үшін Мысырда мүлік сатып алу процесі: (1) білікті заңгерді тарту арқылы заңгерлік кеңес, (2) лицензияланған тұрғын үй жобаларынан мүлікті таңдау, (3) кешенді тексеру жүргізу, (4) сатып алу шартын келісу және дайындау, (5) нотариус қатысуымен қол қою және нотариаттық растау, (6) меншік құқығын аудару алымын (2,5%), нотариат алымдарын (0,5%) және гербтік алымды (0,1%) төлеу, (7) жылжымайтын мүлік тізіліміне тіркеу.
Неліктен Мысырдағы мүліктік мәмілелерге заңгер қажет
Шетелдік елде мүлік сатып алу тәуекелдерді қамтиды. Заңгер Мұхамед Халедтің компаниясы Мысырда шетелдіктердің істеріне маманданған заңгер ретінде он бес жылдан астам тәжірибеге ие. Біз бүкіл әлем бойынша клиенттерге қызмет көрсетеміз — тексеруден бастап меншік құқығын тіркеуге дейін толық заңгерлік көмек көрсетеміз.
Неліктен біз
Неліктен бізді Мысырда мүлік сатып алу үшін таңдайды?
Шетелдіктердің істеріне нақты мамандану
Мысырдағы шетелдіктердің істеріне маманданған заңгер — жалпы тәжірибе емес. 230/1996 заңы мен барлық мемлекеттік талаптарды толық түсіну.
40+ ұлтпен тәжірибе
Әлемнің 40-тан астам ұлтының клиенттерімен жұмыс тәжірибесі, әртүрлі заңдық жүйелер мен мәдени ескертулерді түсіну.
Бүкіл әлем бойынша қашықтан қызмет
Біз бүкіл әлем бойынша клиенттерге қызмет көрсетеміз — сенімхат және сандық байланыс арқылы толық қашықтан рәсімдеу мүмкін.
Толық мөлдірлік және алдын ала баға
Әрбір жұмысты бастағанға дейін шығындардың толық сметасын ұсынамыз.
Күнделікті бақылау
Әрбір іс күнделікті бақыланады, WhatsApp арқылы жедел жаңартулар беріледі.
Толық қызмет көрсету
Мүлік сатып алу мен тіркеуден бастап аударма және заңгерлік кеңеске дейін — барлық қызметтер бір байланыс арқылы ұйымдастырылады.
Біздің жұмыс әдісі
Мысырда мүлік сатып алуда сізге қалай көмектесеміз
Біздің үйлестірілген процестер басынан аяғына дейін қауіпсіз және заңды түрде мінсіз мәмілені қамтамасыз етеді
1
Заңгерлік кеңес
Сіздің талаптарыңызды түсіну, 230/1996 заңы бойынша құқықтық аяны түсіндіру және мақсаттарыңызға сәйкес қолайлы мүліктер бойынша кеңес беру.
2
Мүлікті таңдау
Лицензияланған тұрғын үй жобаларында шетелдіктердің меншік ережелеріне сәйкес келетін мүліктерді анықтау және таңдау.
3
Тексеру
Жылжымайтын мүлік тізілімінде меншік құқығын растау, девелопердің лицензиясын тексеру, ауыртпалықтарды іздеу және құрылыс рұқсаттарын растау.
4
Шартты дайындау
Сатып алу шартын дайындау немесе сараптау, анық шарттар мен қауіпсіз төлем құрылымын қамтамасыз ету.
5
Қол қою және нотариаттық растау
Нотариус қатысқанда қол қою процесін қамтамасыз ету, расталған араб аудармаларын және сенімхатты ресімдеу.
6
Салықтар мен алымдарды төлеу
Аудару алымдарының (2,5%), нотариат алымдарының (0,5%), гербтік алымның (0,1%) және басқа да шығындардың уақытында төленуін қамтамасыз ету.
7
Меншік құқығын тіркеу
Барлық құжаттарды жылжымайтын мүлік тізіліміне тапсыру және жаңа меншік құқығы құжаты берілгенге дейін бақылау.
Жиі қойылатын сұрақтар
Мысырда жылжымайтын мүлік сатып алуға қатысты жиі қойылатын сұрақтар
Біздің халықаралық клиенттерімізден ең жиі қойылатын сұрақтар
Иә, шетелдіктер Мысырда жылжымайтын мүлік сатып ала алады. 1996 жылғы №230 заңына сәйкес мысырлық емес азаматтарға әрқайсысының ауданы 4 000 м²-ден аспайтын екі жылжымайтын мүлікке дейін иелік етуге рұқсат етілген.
Шетелдік Мысырда ең көп дегенде екі жылжымайтын мүлікке иелік ете алады. Әр нысанның жалпы ауданы 4 000 м²-ден аспауы тиіс.
1996 жылғы №230 заңы — мысырлық емес азаматтардың Мысырда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын реттейтін негізгі заңнамалық акт.
Тексеру — сатып алуға дейін мүлікті кешенді заңгерлік және нақты зерделеу. Сатушының меншік құқығын растауды, ауыртпалықтарды тексеруді және жобаның лицензиясын растауды қамтиды.
Меншік құқығын тексеру бірнеше кезеңнен тұрады: сатушыдан меншік құқығы құжатын сұрау, тізілімнен сұрау салу, сатушының жеке басын тексеру және лицензиясы бар заңгер мен аудармашыны тарту.
Шығындар: меншік құқығын аудару алымы (2,5%), нотариат алымдары (0,5%), гербтік алым (0,1%), делдал комиссиясы (2-3%), заңгерлік ақылар және аударма шығындары.
Тіркеу: шартқа қол қою және нотариаттық растау, тізілімге өтінім беру, тексеру, салықтарды төлеу және жаңа меншік құқығы құжатын шығару. 2-6 аптаға созылады.
Иә, ала алады. CIB, NBE және QNB Alahli сияқты банктер ипотекалық өнімдер ұсынады. Талаптар: жарамды төлқұжат, табыс растау және жоғары бастапқы жарна (30-50%).
Құжаттар: жарамды төлқұжат, мекенжай растауы, сенімхат (қажет болса), сатып алу шарты, меншік құқығы құжаты, құрылыс салушының келісімі, қаржы растауы және неке куәлігі (қажет болса).
Иә, шетелдіктер Мысырда жылжымайтын мүлік сатып ала алады. 1996 жылғы №230 заңына сәйкес мысырлық емес азаматтарға әрқайсысының ауданы 4 000 м²-ден аспайтын екі жылжымайтын мүлікке дейін иелік етуге рұқсат етілген.
Шетелдік Мысырда ең көп дегенде екі жылжымайтын мүлікке иелік ете алады. Әр нысанның жалпы ауданы 4 000 м²-ден аспауы тиіс.
1996 жылғы №230 заңы — мысырлық емес азаматтардың Мысырда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын реттейтін негізгі заңнамалық акт.
Тексеру — сатып алуға дейін мүлікті кешенді заңгерлік және нақты зерделеу. Сатушының меншік құқығын растауды, ауыртпалықтарды тексеруді және жобаның лицензиясын растауды қамтиды.
Меншік құқығын тексеру бірнеше кезеңнен тұрады: сатушыдан меншік құқығы құжатын сұрау, тізілімнен сұрау салу, сатушының жеке басын тексеру және лицензиясы бар заңгер мен аудармашыны тарту.
Шығындар: меншік құқығын аудару алымы (2,5%), нотариат алымдары (0,5%), гербтік алым (0,1%), делдал комиссиясы (2-3%), заңгерлік ақылар және аударма шығындары.
Тіркеу: шартқа қол қою және нотариаттық растау, тізілімге өтінім беру, тексеру, салықтарды төлеу және жаңа меншік құқығы құжатын шығару. 2-6 аптаға созылады.
Иә, ала алады. CIB, NBE және QNB Alahli сияқты банктер ипотекалық өнімдер ұсынады. Талаптар: жарамды төлқұжат, табыс растау және жоғары бастапқы жарна (30-50%).
Құжаттар: жарамды төлқұжат, мекенжай растауы, сенімхат (қажет болса), сатып алу шарты, меншік құқығы құжаты, құрылыс салушының келісімі, қаржы растауы және неке куәлігі (қажет болса).
Иә, шетелдіктер Мысырда жылжымайтын мүлік сатып ала алады. 1996 жылғы №230 заңына сәйкес мысырлық емес азаматтарға әрқайсысының ауданы 4 000 м²-ден аспайтын екі жылжымайтын мүлікке дейін иелік етуге рұқсат етілген.
Шетелдік Мысырда ең көп дегенде екі жылжымайтын мүлікке иелік ете алады. Әр нысанның жалпы ауданы 4 000 м²-ден аспауы тиіс.
1996 жылғы №230 заңы — мысырлық емес азаматтардың Мысырда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын реттейтін негізгі заңнамалық акт.
Тексеру — сатып алуға дейін мүлікті кешенді заңгерлік және нақты зерделеу. Сатушының меншік құқығын растауды, ауыртпалықтарды тексеруді және жобаның лицензиясын растауды қамтиды.
Меншік құқығын тексеру бірнеше кезеңнен тұрады: сатушыдан меншік құқығы құжатын сұрау, тізілімнен сұрау салу, сатушының жеке басын тексеру және лицензиясы бар заңгер мен аудармашыны тарту.
Шығындар: меншік құқығын аудару алымы (2,5%), нотариат алымдары (0,5%), гербтік алым (0,1%), делдал комиссиясы (2-3%), заңгерлік ақылар және аударма шығындары.
Тіркеу: шартқа қол қою және нотариаттық растау, тізілімге өтінім беру, тексеру, салықтарды төлеу және жаңа меншік құқығы құжатын шығару. 2-6 аптаға созылады.
Иә, ала алады. CIB, NBE және QNB Alahli сияқты банктер ипотекалық өнімдер ұсынады. Талаптар: жарамды төлқұжат, табыс растау және жоғары бастапқы жарна (30-50%).
Құжаттар: жарамды төлқұжат, мекенжай растауы, сенімхат (қажет болса), сатып алу шарты, меншік құқығы құжаты, құрылыс салушының келісімі, қаржы растауы және неке куәлігі (қажет болса).
Иә, шетелдіктер Мысырда жылжымайтын мүлік сатып ала алады. 1996 жылғы №230 заңына сәйкес мысырлық емес азаматтарға әрқайсысының ауданы 4 000 м²-ден аспайтын екі жылжымайтын мүлікке дейін иелік етуге рұқсат етілген.
Шетелдік Мысырда ең көп дегенде екі жылжымайтын мүлікке иелік ете алады. Әр нысанның жалпы ауданы 4 000 м²-ден аспауы тиіс.
1996 жылғы №230 заңы — мысырлық емес азаматтардың Мысырда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын реттейтін негізгі заңнамалық акт.
Тексеру — сатып алуға дейін мүлікті кешенді заңгерлік және нақты зерделеу. Сатушының меншік құқығын растауды, ауыртпалықтарды тексеруді және жобаның лицензиясын растауды қамтиды.
Меншік құқығын тексеру бірнеше кезеңнен тұрады: сатушыдан меншік құқығы құжатын сұрау, тізілімнен сұрау салу, сатушының жеке басын тексеру және лицензиясы бар заңгер мен аудармашыны тарту.
Шығындар: меншік құқығын аудару алымы (2,5%), нотариат алымдары (0,5%), гербтік алым (0,1%), делдал комиссиясы (2-3%), заңгерлік ақылар және аударма шығындары.
Тіркеу: шартқа қол қою және нотариаттық растау, тізілімге өтінім беру, тексеру, салықтарды төлеу және жаңа меншік құқығы құжатын шығару. 2-6 аптаға созылады.
Иә, ала алады. CIB, NBE және QNB Alahli сияқты банктер ипотекалық өнімдер ұсынады. Талаптар: жарамды төлқұжат, табыс растау және жоғары бастапқы жарна (30-50%).
Құжаттар: жарамды төлқұжат, мекенжай растауы, сенімхат (қажет болса), сатып алу шарты, меншік құқығы құжаты, құрылыс салушының келісімі, қаржы растауы және неке куәлігі (қажет болса).
Иә, шетелдіктер Мысырда жылжымайтын мүлік сатып ала алады. 1996 жылғы №230 заңына сәйкес мысырлық емес азаматтарға әрқайсысының ауданы 4 000 м²-ден аспайтын екі жылжымайтын мүлікке дейін иелік етуге рұқсат етілген.
Шетелдік Мысырда ең көп дегенде екі жылжымайтын мүлікке иелік ете алады. Әр нысанның жалпы ауданы 4 000 м²-ден аспауы тиіс.
1996 жылғы №230 заңы — мысырлық емес азаматтардың Мысырда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын реттейтін негізгі заңнамалық акт.
Тексеру — сатып алуға дейін мүлікті кешенді заңгерлік және нақты зерделеу. Сатушының меншік құқығын растауды, ауыртпалықтарды тексеруді және жобаның лицензиясын растауды қамтиды.
Меншік құқығын тексеру бірнеше кезеңнен тұрады: сатушыдан меншік құқығы құжатын сұрау, тізілімнен сұрау салу, сатушының жеке басын тексеру және лицензиясы бар заңгер мен аудармашыны тарту.
Шығындар: меншік құқығын аудару алымы (2,5%), нотариат алымдары (0,5%), гербтік алым (0,1%), делдал комиссиясы (2-3%), заңгерлік ақылар және аударма шығындары.
Тіркеу: шартқа қол қою және нотариаттық растау, тізілімге өтінім беру, тексеру, салықтарды төлеу және жаңа меншік құқығы құжатын шығару. 2-6 аптаға созылады.
Иә, ала алады. CIB, NBE және QNB Alahli сияқты банктер ипотекалық өнімдер ұсынады. Талаптар: жарамды төлқұжат, табыс растау және жоғары бастапқы жарна (30-50%).
Құжаттар: жарамды төлқұжат, мекенжай растауы, сенімхат (қажет болса), сатып алу шарты, меншік құқығы құжаты, құрылыс салушының келісімі, қаржы растауы және неке куәлігі (қажет болса).
Иә, шетелдіктер Мысырда жылжымайтын мүлік сатып ала алады. 1996 жылғы №230 заңына сәйкес мысырлық емес азаматтарға әрқайсысының ауданы 4 000 м²-ден аспайтын екі жылжымайтын мүлікке дейін иелік етуге рұқсат етілген.
Шетелдік Мысырда ең көп дегенде екі жылжымайтын мүлікке иелік ете алады. Әр нысанның жалпы ауданы 4 000 м²-ден аспауы тиіс.
1996 жылғы №230 заңы — мысырлық емес азаматтардың Мысырда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын реттейтін негізгі заңнамалық акт.
Тексеру — сатып алуға дейін мүлікті кешенді заңгерлік және нақты зерделеу. Сатушының меншік құқығын растауды, ауыртпалықтарды тексеруді және жобаның лицензиясын растауды қамтиды.
Меншік құқығын тексеру бірнеше кезеңнен тұрады: сатушыдан меншік құқығы құжатын сұрау, тізілімнен сұрау салу, сатушының жеке басын тексеру және лицензиясы бар заңгер мен аудармашыны тарту.
Шығындар: меншік құқығын аудару алымы (2,5%), нотариат алымдары (0,5%), гербтік алым (0,1%), делдал комиссиясы (2-3%), заңгерлік ақылар және аударма шығындары.
Тіркеу: шартқа қол қою және нотариаттық растау, тізілімге өтінім беру, тексеру, салықтарды төлеу және жаңа меншік құқығы құжатын шығару. 2-6 аптаға созылады.
Иә, ала алады. CIB, NBE және QNB Alahli сияқты банктер ипотекалық өнімдер ұсынады. Талаптар: жарамды төлқұжат, табыс растау және жоғары бастапқы жарна (30-50%).
Құжаттар: жарамды төлқұжат, мекенжай растауы, сенімхат (қажет болса), сатып алу шарты, меншік құқығы құжаты, құрылыс салушының келісімі, қаржы растауы және неке куәлігі (қажет болса).
Иә, шетелдіктер Мысырда жылжымайтын мүлік сатып ала алады. 1996 жылғы №230 заңына сәйкес мысырлық емес азаматтарға әрқайсысының ауданы 4 000 м²-ден аспайтын екі жылжымайтын мүлікке дейін иелік етуге рұқсат етілген.
Шетелдік Мысырда ең көп дегенде екі жылжымайтын мүлікке иелік ете алады. Әр нысанның жалпы ауданы 4 000 м²-ден аспауы тиіс.
1996 жылғы №230 заңы — мысырлық емес азаматтардың Мысырда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын реттейтін негізгі заңнамалық акт.
Тексеру — сатып алуға дейін мүлікті кешенді заңгерлік және нақты зерделеу. Сатушының меншік құқығын растауды, ауыртпалықтарды тексеруді және жобаның лицензиясын растауды қамтиды.
Меншік құқығын тексеру бірнеше кезеңнен тұрады: сатушыдан меншік құқығы құжатын сұрау, тізілімнен сұрау салу, сатушының жеке басын тексеру және лицензиясы бар заңгер мен аудармашыны тарту.
Шығындар: меншік құқығын аудару алымы (2,5%), нотариат алымдары (0,5%), гербтік алым (0,1%), делдал комиссиясы (2-3%), заңгерлік ақылар және аударма шығындары.
Тіркеу: шартқа қол қою және нотариаттық растау, тізілімге өтінім беру, тексеру, салықтарды төлеу және жаңа меншік құқығы құжатын шығару. 2-6 аптаға созылады.
Иә, ала алады. CIB, NBE және QNB Alahli сияқты банктер ипотекалық өнімдер ұсынады. Талаптар: жарамды төлқұжат, табыс растау және жоғары бастапқы жарна (30-50%).
Құжаттар: жарамды төлқұжат, мекенжай растауы, сенімхат (қажет болса), сатып алу шарты, меншік құқығы құжаты, құрылыс салушының келісімі, қаржы растауы және неке куәлігі (қажет болса).
Иә, шетелдіктер Мысырда жылжымайтын мүлік сатып ала алады. 1996 жылғы №230 заңына сәйкес мысырлық емес азаматтарға әрқайсысының ауданы 4 000 м²-ден аспайтын екі жылжымайтын мүлікке дейін иелік етуге рұқсат етілген.
Шетелдік Мысырда ең көп дегенде екі жылжымайтын мүлікке иелік ете алады. Әр нысанның жалпы ауданы 4 000 м²-ден аспауы тиіс.
1996 жылғы №230 заңы — мысырлық емес азаматтардың Мысырда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын реттейтін негізгі заңнамалық акт.
Тексеру — сатып алуға дейін мүлікті кешенді заңгерлік және нақты зерделеу. Сатушының меншік құқығын растауды, ауыртпалықтарды тексеруді және жобаның лицензиясын растауды қамтиды.
Меншік құқығын тексеру бірнеше кезеңнен тұрады: сатушыдан меншік құқығы құжатын сұрау, тізілімнен сұрау салу, сатушының жеке басын тексеру және лицензиясы бар заңгер мен аудармашыны тарту.
Шығындар: меншік құқығын аудару алымы (2,5%), нотариат алымдары (0,5%), гербтік алым (0,1%), делдал комиссиясы (2-3%), заңгерлік ақылар және аударма шығындары.
Тіркеу: шартқа қол қою және нотариаттық растау, тізілімге өтінім беру, тексеру, салықтарды төлеу және жаңа меншік құқығы құжатын шығару. 2-6 аптаға созылады.
Иә, ала алады. CIB, NBE және QNB Alahli сияқты банктер ипотекалық өнімдер ұсынады. Талаптар: жарамды төлқұжат, табыс растау және жоғары бастапқы жарна (30-50%).
Құжаттар: жарамды төлқұжат, мекенжай растауы, сенімхат (қажет болса), сатып алу шарты, меншік құқығы құжаты, құрылыс салушының келісімі, қаржы растауы және неке куәлігі (қажет болса).
Иә, шетелдіктер Мысырда жылжымайтын мүлік сатып ала алады. 1996 жылғы №230 заңына сәйкес мысырлық емес азаматтарға әрқайсысының ауданы 4 000 м²-ден аспайтын екі жылжымайтын мүлікке дейін иелік етуге рұқсат етілген.
Шетелдік Мысырда ең көп дегенде екі жылжымайтын мүлікке иелік ете алады. Әр нысанның жалпы ауданы 4 000 м²-ден аспауы тиіс.
1996 жылғы №230 заңы — мысырлық емес азаматтардың Мысырда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын реттейтін негізгі заңнамалық акт.
Тексеру — сатып алуға дейін мүлікті кешенді заңгерлік және нақты зерделеу. Сатушының меншік құқығын растауды, ауыртпалықтарды тексеруді және жобаның лицензиясын растауды қамтиды.
Меншік құқығын тексеру бірнеше кезеңнен тұрады: сатушыдан меншік құқығы құжатын сұрау, тізілімнен сұрау салу, сатушының жеке басын тексеру және лицензиясы бар заңгер мен аудармашыны тарту.
Шығындар: меншік құқығын аудару алымы (2,5%), нотариат алымдары (0,5%), гербтік алым (0,1%), делдал комиссиясы (2-3%), заңгерлік ақылар және аударма шығындары.
Тіркеу: шартқа қол қою және нотариаттық растау, тізілімге өтінім беру, тексеру, салықтарды төлеу және жаңа меншік құқығы құжатын шығару. 2-6 аптаға созылады.
Иә, ала алады. CIB, NBE және QNB Alahli сияқты банктер ипотекалық өнімдер ұсынады. Талаптар: жарамды төлқұжат, табыс растау және жоғары бастапқы жарна (30-50%).
Құжаттар: жарамды төлқұжат, мекенжай растауы, сенімхат (қажет болса), сатып алу шарты, меншік құқығы құжаты, құрылыс салушының келісімі, қаржы растауы және неке куәлігі (қажет болса).
Мысырда жылжымайтын мүлік сатып алуға дайынсыз ба?
Біз бүкіл әлем бойынша клиенттерге қызмет көрсетеміз — тексеруден бастап меншік құқығын тіркеуге дейін бәрін өзіміз ресімдейміз, сеніммен инвестициялаңыз.
Осы беттегі ақпарат жалпы сипаттағы ақпарат болып табылады және ресми заңгерлік кеңес ретінде қарастырылмауы тиіс. Әрбір іс жеке, нәтижелер жағдайға байланысты; біз нақты нәтижені кепілдемейміз.