Compra segura de villas y apartamentos en la Costa Norte: verificación legal, NOC, contratos con promotores y registro de propiedad.
La Costa Norte (Sahel) es la región inmobiliaria de mayor crecimiento en Egipto: cientos de kilómetros de playas mediterráneas, resorts de lujo como Sidi Abdel Rahman, Marassi, Hacienda y Almaza, y precios en constante aumento atraen a inversores extranjeros. Comprar como extranjero requiere, sin embargo, una verificación legal rigurosa y el cumplimiento de requisitos específicos.
Nuestro despacho ofrece gestión legal integral de transacciones inmobiliarias en la Costa Norte — desde la primera verificación hasta el registro de la propiedad.
Los extranjeros pueden comprar propiedades en Egipto sujetos a limitaciones específicas:
Antes de firmar cualquier contrato realizamos una verificación integral:
Compra a promotor (obra nueva): La forma más común en la Costa Norte. Elementos clave del contrato: calendario de pagos, fecha de entrega, penalizaciones por retraso, especificaciones de acabados y garantías. Prestamos especial atención a las cláusulas de inscripción registral — muchos proyectos venden unidades sobre terrenos aún no inscritos.
Mercado de segunda mano: Comprar al propietario actual exige verificar su título, la cancelación de cuotas pendientes con el promotor y la conformidad con el reglamento de la comunidad.
Paso 1: Reserva. Firma del contrato de reserva y pago del depósito. Revisamos el contrato de reserva antes de entregar fondos.
Paso 2: Due diligence. Verificación legal integral de la propiedad, el promotor y el terreno.
Paso 3: Contrato de compraventa. Negociación y firma del contrato con condiciones favorables para el comprador.
Paso 4: NOC. Obtención de la aprobación del Ministerio de Defensa para el comprador extranjero — generalmente entre 4 y 12 semanas.
Paso 5: Registro. Escrituración e inscripción en el registro de la propiedad — protección jurídica plena.
Además del precio de la propiedad, considera:
Gestionamos transacciones en los principales resorts: Marassi, Sidi Abdel Rahman, Hacienda Bay, Almaza Bay, Mountain View, Fouka Bay, Plage Sidi Hanish, Amwaj, Sea Shell y Sidi Henish. Dondequiera que busques propiedad, estamos a tu disposición.
Transparencia total en cada etapa — del due diligence al registro de la propiedad
Verificación legal integral de la propiedad, el promotor, el terreno y todas las cargas antes de firmar contrato.
Negociamos y redactamos el contrato de compraventa con condiciones favorables, calendario de pagos y garantías.
Presentamos la solicitud ante el Ministerio de Defensa y monitoreamos el proceso hasta obtener la aprobación.
Escrituramos e inscribimos tu propiedad en el registro — protección jurídica plena de tu inversión.
Reseñas genuinas de clientes que utilizaron nuestros servicios legales
El Consejero Mohamed Khaled me ayudó a documentar el matrimonio de mi esposa sin tener que ir a Egipto. Los procedimientos se completaron en menos de 30 días y el contrato es reconocido internacionalmente. Gracias por la profesionalidad y la rapidez.
Quería constituir una empresa en Egipto y tenía miedo de los procedimientos complejos. El equipo del Consejero Mohamed Khaled gestionó todo desde la constitución hasta la licencia en solo dos semanas. Los recomiendo encarecidamente.
Compré una propiedad en El Nuevo Cairo y tenía miedo de problemas de seguro y propiedad. El Consejero Mohamed Khaled se aseguró de que todo estuviera en orden y protegió completamente mis derechos. Muy alta experiencia y profesionalidad.
Contáctanos ahora — protegeremos tu transacción desde la primera verificación hasta el registro