Nekretnine za strance u Egiptu — Kompletan pravni vodič 2026
By Counselor Mohamed Khaled Abdel Hady
Advokat specijalizovan za poslove stranaca u Egiptu — od provere i verifikacije vlasničkog prava do pripreme kupoprodajnih ugovora i registracije nekretnine. Pružamo usluge klijentima širom sveta. Pogledajte i sve naše pravne usluge u Egiptu.
Кратак одговор: Власништво над непокретностима у Египту преноси се само регистрацијом код Ауторитета за регистрацију непокретности и нотаријат (Al-Shahr Al-Aqari) у складу са Законом 114/1946, измењеним Законом 9/2022, који утврђује рок за регистрацију од 30 дана са роком за приговор од 7 дана.
Извор: Закон 114/1946; Закон 9/2022 · Последња провера: 2026-10-08
15+
godina pravnog iskustva
500+
stranih klijenata
40+
nacionalnosti
100%
Stopa uspeha pri registracijama
Naše usluge nekretnina
Specijalizovane pravne usluge za kupovinu nekretnina u Egiptu za strance
Od kupovine nekretnine do registracije vlasničkog prava — bezbedna i sveobuhvata usluga
Provera nekretnine (due diligence)
Sveobuhvatna pravna provera: verifikacija vlasničke isprave, tereta, građevinskih dozvola i dozvole developera, usklađenost sa zakonom 230/1996.
Priprema i pregled kupoprodajnog ugovora
Priprema ili pregled kupoprodajnog ugovora radi zaštite interesa kupca, sa jasnim uslovima i bezbednom strukturom plaćanja.
Provera vlasničkog prava
Pretraga u katastru nekretnina radi potvrde vlasništva, provere tereta, hipoteka i sudskih odluka, verifikacija kompletnog lanca vlasništva.
Registracija nekretnine
Potpuno upravljanje postupkom registracije i izdavanje nove vlasničke isprave na vaše ime — pravni dokaz vlasništva.
Konsultacije na daljinu
Pružamo usluge klijentima širom sveta putem WhatsApp-a, telefona ili video poziva. Cela transakcija može se završiti putem punomoćja.
Usluge pravnih prevoda
Overeni arapski prevodi svih dokumenata na stranom jeziku, kako bi bili prihvaćeni od egipatskih organa.
Vlasništvo nad nekretninama u Egiptu za strance: Kompletan pravni vodič
Egipatsko tržište nekretnina nudi izuzetne prilike stranim investitorima i pojedincima koji traže dom u jednoj od najstarijih civilizacija na svetu. Snalaženje u pravnom okviru koji uređuje vlasništvo nad nekretninama stranaca zahteva stručnu pomoć. Ovaj vodič pruža sveobuhvatan pregled pravila, procedura i pravnih garancija dostupnih stranim kupcima u Egiptu.
Pravni okvir: Zakon br. 230 iz 1996. godine
Glavni pravni propis koji uređuje pravo neegipatskih državljana da poseduju nekretnine u Egiptu jeste zakon br. 230 iz 1996. godine sa izmenama i dopunama zakona br. 156 iz 2004. godine. Ovaj zakon omogućava neegipatskim državljanima da steknu vlasništvo nad do dve stambene jedinice za lične potrebe, pod uslovom da svaka jedinica ne pređe površinu od 4 000 m² uključujući zemljište. Zakon zahteva da se jedinice nalaze u registrovanim stambenim projektima koje licenciraju nadležni egipatski organi.
Dozvoljene vrste nekretnina i ograničenja
Stranac može posedovati stambene stanove, samostalne vile, kuće u nizu i slične stambene jedinice u licenciranim projektima. Jedinice moraju biti namenjene ličnom stanovanju. Vlasništvo nad zemljištem podleže značajnim ograničenjima, međutim prema zakonu br. 156 iz 2004. godine pod određenim uslovima moguće je posedovati poljoprivredno zemljište. Nekretnine u turističkim oblastima i novim gradovima generalno su dostupnije stranim kupcima.
Značaj provere (due diligence)
Provera je najvažniji korak u svakoj transakciji nekretninama stranog kupca. Ključni elementi uključuju proveru vlasničkog prava, dozvole developera, građevinske dozvole, tereta, komunalija i poreza i identiteta prodavca. Neprovođenje uredne provere može dovesti do katastrofalnih finansijskih gubitaka.
Postupak kupovine: korak po korak
Postupak kupovine nekretnine u Egiptu za strance: (1) pravna konsultacija sa kvalifikovanim advokatom, (2) izbor nekretnine u licenciranom stambenom projektu, (3) sveobuhvatna provera, (4) pregovaranje i priprema ugovora, (5) potpisivanje i notarska overa, (6) plaćanje taksi za prenos (2,5%), notarskih taksi (0,5%) i taksi (0,1%), (7) registracija u katastru nekretnina i izdavanje nove vlasničke isprave.
Zašto vam je potreban advokat za transakcije nekretninama
Kupovina nekretnine u stranoj zemlji nosi rizike. Advokat Mohamed Khaled je advokat specijalizovan za poslove stranaca u Egiptu sa više od petnaest godina iskustva. Pružamo usluge klijentima širom sveta — od provere do registracije vlasničkog prava, kompletna pravna podrška za strance u Egiptu.
Zašto mi
Zašto odabrati nas za kupovinu nekretnine u Egiptu?
Specijalizacija za poslove stranaca
Advokat specijalizovan za poslove stranaca u Egiptu, ne opšta praksa — potpuno poznavanje zakona 230/1996 i svih zahteva državnih organa.
Iskustvo sa 40+ nacionalnosti
Bogato iskustvo sa klijentima iz više od 40 nacionalnosti širom sveta, razumevanje različitih pravnih sistema i kulturnih aspekata.
Globalna usluga na daljinu
Pružamo usluge klijentima širom sveta — cela transakcija može se završiti putem punomoćja i digitalne komunikacije.
Potpuna transparentnost
Detaljne procene troškova i zvaničnih taksi pre početka rada — bez skrivenih troškova.
Dnevno praćenje
Svaki predmet se prati dnevno sa trenutnim ažuriranjima putem WhatsApp-a.
Sveobuhvatna usluga
Od kupovine nekretnine do registracije, uključujući overene prevode i pravne konsultacije — sve kroz jednu tačku kontakta.
Naš način rada
Kako vam pomažemo pri kupovini nekretnine u Egiptu
Koordinisani proces obezbeđuje bezbednu i pravno besprekornu kupovinu od početka do kraja
1
Pravna konsultacija
Počinjemo uvodnom konsultacijom kako bismo razumeli vaše zahteve, objasnili pravni okvir prema zakonu 230/1996 i savetovali o odgovarajućim nekretninama.
2
Izbor nekretnine
Pomažemo vam da identifikujete i izaberete nekretnine u licenciranim stambenim projektima koje ispunjavaju pravila za vlasništvo stranaca.
3
Provera (due diligence)
Kompletna provera uključujući proveru vlasničkog prava u katastru nekretnina, proveru dozvole developera, pretragu tereta i potvrdu građevinskih dozvola.
4
Priprema ugovora
Pripremamo ili pregledamo kupoprodajni ugovor i obezbeđujemo da su svi uslovi jasno definisani i strukture plaćanja sigurne.
5
Potpisivanje i notarska overa
Organizujemo proces potpisivanja kod javnog notara, uključujući overene arapske prevode i uredno punomoćje ako je potrebno.
6
Plaćanje poreza i taksi
Izračunavamo i obezbeđujemo blagovremeno plaćanje svih taksi za prenos (2,5%), notarskih taksi (0,5%), taksi (0,1%) i drugih troškova.
7
Registracija vlasničkog prava
Podnosimo sva dokumenta katastru nekretnina i pratimo proces dok se ne izda nova vlasnička isprava.
Česta pitanja
Česta pitanja o kupovini nekretnine u Egiptu za strance
Najčešća pitanja naših međunarodnih klijenata
Da, stranci mogu da kupuju nekretnine u Egiptu. Prema zakonu br. 230 iz 1996. godine, neegipatskim državljanima je dozvoljeno da poseduju do dve nekretnine, svaku maksimalne površine 4 000 m². Jedinice se moraju nalaziti u registrovanim stambenim projektima.
Stranac sme da poseduje najviše dve nekretnine u Egiptu. Ukupna površina svake jedinice ne sme da pređe 4 000 m², uključujući zemljište. Ako želi više nekretnina ili komercijalne nekretnine, mora osnovati egipatsku kompaniju.
Zakon br. 230 iz 1996. godine glavni je pravni propis koji uređuje pravo neegipatskih državljana da poseduju nekretnine u Egiptu. Omogućava strancima kupovinu do dve jedinice u registrovanim stambenim projektima.
Provera je kompletna pravna i činjenična kontrola nekretnine pre kupovine. Uključuje proveru vlasničkih prava, tereta, dozvola i identiteta prodavca. Neophodna je za zaštitu od prevara.
Provera uključuje: zahtevanje overene kopije vlasničke isprave, pretragu u katastru nekretnina, proveru identiteta prodavca, potvrdu da nekretnina pripada licenciranom projektu i angažovanje advokata i prevodioca.
Troškovi: taksa za prenos vlasničkog prava (2,5%), notarske takse (0,5%), taksa (0,1%), provizija posrednika (2-3%), advokatski honorari i troškovi pravnih prevoda.
Registracija: potpisivanje i overa ugovora, podnošenje zahteva katastru nekretnina, provera, plaćanje poreza i taksi, izdavanje nove vlasničke isprave. Proces traje 2-6 nedelja.
Da, stranci mogu dobiti hipoteku. CIB, NBE i QNB Alahli nude hipotekarne proizvode. Zahtevi: važeći pasoš, dokaz o prihodima i veće učešće (30-50%).
Dokumenta: važeći pasoš (sa overenim arapskim prevodom), dokaz o boravištu, punomoćje (ako ste odsutni), kupoprodajni ugovor, vlasnička isprava, potvrda developera, dokaz o finansijskim sredstvima i izvod iz matične knjige venčanih (ako je brak relevantan).
Da, stranci mogu da kupuju nekretnine u Egiptu. Prema zakonu br. 230 iz 1996. godine, neegipatskim državljanima je dozvoljeno da poseduju do dve nekretnine, svaku maksimalne površine 4 000 m². Jedinice se moraju nalaziti u registrovanim stambenim projektima.
Stranac sme da poseduje najviše dve nekretnine u Egiptu. Ukupna površina svake jedinice ne sme da pređe 4 000 m², uključujući zemljište. Ako želi više nekretnina ili komercijalne nekretnine, mora osnovati egipatsku kompaniju.
Zakon br. 230 iz 1996. godine glavni je pravni propis koji uređuje pravo neegipatskih državljana da poseduju nekretnine u Egiptu. Omogućava strancima kupovinu do dve jedinice u registrovanim stambenim projektima.
Provera je kompletna pravna i činjenična kontrola nekretnine pre kupovine. Uključuje proveru vlasničkih prava, tereta, dozvola i identiteta prodavca. Neophodna je za zaštitu od prevara.
Provera uključuje: zahtevanje overene kopije vlasničke isprave, pretragu u katastru nekretnina, proveru identiteta prodavca, potvrdu da nekretnina pripada licenciranom projektu i angažovanje advokata i prevodioca.
Troškovi: taksa za prenos vlasničkog prava (2,5%), notarske takse (0,5%), taksa (0,1%), provizija posrednika (2-3%), advokatski honorari i troškovi pravnih prevoda.
Registracija: potpisivanje i overa ugovora, podnošenje zahteva katastru nekretnina, provera, plaćanje poreza i taksi, izdavanje nove vlasničke isprave. Proces traje 2-6 nedelja.
Da, stranci mogu dobiti hipoteku. CIB, NBE i QNB Alahli nude hipotekarne proizvode. Zahtevi: važeći pasoš, dokaz o prihodima i veće učešće (30-50%).
Dokumenta: važeći pasoš (sa overenim arapskim prevodom), dokaz o boravištu, punomoćje (ako ste odsutni), kupoprodajni ugovor, vlasnička isprava, potvrda developera, dokaz o finansijskim sredstvima i izvod iz matične knjige venčanih (ako je brak relevantan).
Da, stranci mogu da kupuju nekretnine u Egiptu. Prema zakonu br. 230 iz 1996. godine, neegipatskim državljanima je dozvoljeno da poseduju do dve nekretnine, svaku maksimalne površine 4 000 m². Jedinice se moraju nalaziti u registrovanim stambenim projektima.
Stranac sme da poseduje najviše dve nekretnine u Egiptu. Ukupna površina svake jedinice ne sme da pređe 4 000 m², uključujući zemljište. Ako želi više nekretnina ili komercijalne nekretnine, mora osnovati egipatsku kompaniju.
Zakon br. 230 iz 1996. godine glavni je pravni propis koji uređuje pravo neegipatskih državljana da poseduju nekretnine u Egiptu. Omogućava strancima kupovinu do dve jedinice u registrovanim stambenim projektima.
Provera je kompletna pravna i činjenična kontrola nekretnine pre kupovine. Uključuje proveru vlasničkih prava, tereta, dozvola i identiteta prodavca. Neophodna je za zaštitu od prevara.
Provera uključuje: zahtevanje overene kopije vlasničke isprave, pretragu u katastru nekretnina, proveru identiteta prodavca, potvrdu da nekretnina pripada licenciranom projektu i angažovanje advokata i prevodioca.
Troškovi: taksa za prenos vlasničkog prava (2,5%), notarske takse (0,5%), taksa (0,1%), provizija posrednika (2-3%), advokatski honorari i troškovi pravnih prevoda.
Registracija: potpisivanje i overa ugovora, podnošenje zahteva katastru nekretnina, provera, plaćanje poreza i taksi, izdavanje nove vlasničke isprave. Proces traje 2-6 nedelja.
Da, stranci mogu dobiti hipoteku. CIB, NBE i QNB Alahli nude hipotekarne proizvode. Zahtevi: važeći pasoš, dokaz o prihodima i veće učešće (30-50%).
Dokumenta: važeći pasoš (sa overenim arapskim prevodom), dokaz o boravištu, punomoćje (ako ste odsutni), kupoprodajni ugovor, vlasnička isprava, potvrda developera, dokaz o finansijskim sredstvima i izvod iz matične knjige venčanih (ako je brak relevantan).
Da, stranci mogu da kupuju nekretnine u Egiptu. Prema zakonu br. 230 iz 1996. godine, neegipatskim državljanima je dozvoljeno da poseduju do dve nekretnine, svaku maksimalne površine 4 000 m². Jedinice se moraju nalaziti u registrovanim stambenim projektima.
Stranac sme da poseduje najviše dve nekretnine u Egiptu. Ukupna površina svake jedinice ne sme da pređe 4 000 m², uključujući zemljište. Ako želi više nekretnina ili komercijalne nekretnine, mora osnovati egipatsku kompaniju.
Zakon br. 230 iz 1996. godine glavni je pravni propis koji uređuje pravo neegipatskih državljana da poseduju nekretnine u Egiptu. Omogućava strancima kupovinu do dve jedinice u registrovanim stambenim projektima.
Provera je kompletna pravna i činjenična kontrola nekretnine pre kupovine. Uključuje proveru vlasničkih prava, tereta, dozvola i identiteta prodavca. Neophodna je za zaštitu od prevara.
Provera uključuje: zahtevanje overene kopije vlasničke isprave, pretragu u katastru nekretnina, proveru identiteta prodavca, potvrdu da nekretnina pripada licenciranom projektu i angažovanje advokata i prevodioca.
Troškovi: taksa za prenos vlasničkog prava (2,5%), notarske takse (0,5%), taksa (0,1%), provizija posrednika (2-3%), advokatski honorari i troškovi pravnih prevoda.
Registracija: potpisivanje i overa ugovora, podnošenje zahteva katastru nekretnina, provera, plaćanje poreza i taksi, izdavanje nove vlasničke isprave. Proces traje 2-6 nedelja.
Da, stranci mogu dobiti hipoteku. CIB, NBE i QNB Alahli nude hipotekarne proizvode. Zahtevi: važeći pasoš, dokaz o prihodima i veće učešće (30-50%).
Dokumenta: važeći pasoš (sa overenim arapskim prevodom), dokaz o boravištu, punomoćje (ako ste odsutni), kupoprodajni ugovor, vlasnička isprava, potvrda developera, dokaz o finansijskim sredstvima i izvod iz matične knjige venčanih (ako je brak relevantan).
Da, stranci mogu da kupuju nekretnine u Egiptu. Prema zakonu br. 230 iz 1996. godine, neegipatskim državljanima je dozvoljeno da poseduju do dve nekretnine, svaku maksimalne površine 4 000 m². Jedinice se moraju nalaziti u registrovanim stambenim projektima.
Stranac sme da poseduje najviše dve nekretnine u Egiptu. Ukupna površina svake jedinice ne sme da pređe 4 000 m², uključujući zemljište. Ako želi više nekretnina ili komercijalne nekretnine, mora osnovati egipatsku kompaniju.
Zakon br. 230 iz 1996. godine glavni je pravni propis koji uređuje pravo neegipatskih državljana da poseduju nekretnine u Egiptu. Omogućava strancima kupovinu do dve jedinice u registrovanim stambenim projektima.
Provera je kompletna pravna i činjenična kontrola nekretnine pre kupovine. Uključuje proveru vlasničkih prava, tereta, dozvola i identiteta prodavca. Neophodna je za zaštitu od prevara.
Provera uključuje: zahtevanje overene kopije vlasničke isprave, pretragu u katastru nekretnina, proveru identiteta prodavca, potvrdu da nekretnina pripada licenciranom projektu i angažovanje advokata i prevodioca.
Troškovi: taksa za prenos vlasničkog prava (2,5%), notarske takse (0,5%), taksa (0,1%), provizija posrednika (2-3%), advokatski honorari i troškovi pravnih prevoda.
Registracija: potpisivanje i overa ugovora, podnošenje zahteva katastru nekretnina, provera, plaćanje poreza i taksi, izdavanje nove vlasničke isprave. Proces traje 2-6 nedelja.
Da, stranci mogu dobiti hipoteku. CIB, NBE i QNB Alahli nude hipotekarne proizvode. Zahtevi: važeći pasoš, dokaz o prihodima i veće učešće (30-50%).
Dokumenta: važeći pasoš (sa overenim arapskim prevodom), dokaz o boravištu, punomoćje (ako ste odsutni), kupoprodajni ugovor, vlasnička isprava, potvrda developera, dokaz o finansijskim sredstvima i izvod iz matične knjige venčanih (ako je brak relevantan).
Da, stranci mogu da kupuju nekretnine u Egiptu. Prema zakonu br. 230 iz 1996. godine, neegipatskim državljanima je dozvoljeno da poseduju do dve nekretnine, svaku maksimalne površine 4 000 m². Jedinice se moraju nalaziti u registrovanim stambenim projektima.
Stranac sme da poseduje najviše dve nekretnine u Egiptu. Ukupna površina svake jedinice ne sme da pređe 4 000 m², uključujući zemljište. Ako želi više nekretnina ili komercijalne nekretnine, mora osnovati egipatsku kompaniju.
Zakon br. 230 iz 1996. godine glavni je pravni propis koji uređuje pravo neegipatskih državljana da poseduju nekretnine u Egiptu. Omogućava strancima kupovinu do dve jedinice u registrovanim stambenim projektima.
Provera je kompletna pravna i činjenična kontrola nekretnine pre kupovine. Uključuje proveru vlasničkih prava, tereta, dozvola i identiteta prodavca. Neophodna je za zaštitu od prevara.
Provera uključuje: zahtevanje overene kopije vlasničke isprave, pretragu u katastru nekretnina, proveru identiteta prodavca, potvrdu da nekretnina pripada licenciranom projektu i angažovanje advokata i prevodioca.
Troškovi: taksa za prenos vlasničkog prava (2,5%), notarske takse (0,5%), taksa (0,1%), provizija posrednika (2-3%), advokatski honorari i troškovi pravnih prevoda.
Registracija: potpisivanje i overa ugovora, podnošenje zahteva katastru nekretnina, provera, plaćanje poreza i taksi, izdavanje nove vlasničke isprave. Proces traje 2-6 nedelja.
Da, stranci mogu dobiti hipoteku. CIB, NBE i QNB Alahli nude hipotekarne proizvode. Zahtevi: važeći pasoš, dokaz o prihodima i veće učešće (30-50%).
Dokumenta: važeći pasoš (sa overenim arapskim prevodom), dokaz o boravištu, punomoćje (ako ste odsutni), kupoprodajni ugovor, vlasnička isprava, potvrda developera, dokaz o finansijskim sredstvima i izvod iz matične knjige venčanih (ako je brak relevantan).
Da, stranci mogu da kupuju nekretnine u Egiptu. Prema zakonu br. 230 iz 1996. godine, neegipatskim državljanima je dozvoljeno da poseduju do dve nekretnine, svaku maksimalne površine 4 000 m². Jedinice se moraju nalaziti u registrovanim stambenim projektima.
Stranac sme da poseduje najviše dve nekretnine u Egiptu. Ukupna površina svake jedinice ne sme da pređe 4 000 m², uključujući zemljište. Ako želi više nekretnina ili komercijalne nekretnine, mora osnovati egipatsku kompaniju.
Zakon br. 230 iz 1996. godine glavni je pravni propis koji uređuje pravo neegipatskih državljana da poseduju nekretnine u Egiptu. Omogućava strancima kupovinu do dve jedinice u registrovanim stambenim projektima.
Provera je kompletna pravna i činjenična kontrola nekretnine pre kupovine. Uključuje proveru vlasničkih prava, tereta, dozvola i identiteta prodavca. Neophodna je za zaštitu od prevara.
Provera uključuje: zahtevanje overene kopije vlasničke isprave, pretragu u katastru nekretnina, proveru identiteta prodavca, potvrdu da nekretnina pripada licenciranom projektu i angažovanje advokata i prevodioca.
Troškovi: taksa za prenos vlasničkog prava (2,5%), notarske takse (0,5%), taksa (0,1%), provizija posrednika (2-3%), advokatski honorari i troškovi pravnih prevoda.
Registracija: potpisivanje i overa ugovora, podnošenje zahteva katastru nekretnina, provera, plaćanje poreza i taksi, izdavanje nove vlasničke isprave. Proces traje 2-6 nedelja.
Da, stranci mogu dobiti hipoteku. CIB, NBE i QNB Alahli nude hipotekarne proizvode. Zahtevi: važeći pasoš, dokaz o prihodima i veće učešće (30-50%).
Dokumenta: važeći pasoš (sa overenim arapskim prevodom), dokaz o boravištu, punomoćje (ako ste odsutni), kupoprodajni ugovor, vlasnička isprava, potvrda developera, dokaz o finansijskim sredstvima i izvod iz matične knjige venčanih (ako je brak relevantan).
Da, stranci mogu da kupuju nekretnine u Egiptu. Prema zakonu br. 230 iz 1996. godine, neegipatskim državljanima je dozvoljeno da poseduju do dve nekretnine, svaku maksimalne površine 4 000 m². Jedinice se moraju nalaziti u registrovanim stambenim projektima.
Stranac sme da poseduje najviše dve nekretnine u Egiptu. Ukupna površina svake jedinice ne sme da pređe 4 000 m², uključujući zemljište. Ako želi više nekretnina ili komercijalne nekretnine, mora osnovati egipatsku kompaniju.
Zakon br. 230 iz 1996. godine glavni je pravni propis koji uređuje pravo neegipatskih državljana da poseduju nekretnine u Egiptu. Omogućava strancima kupovinu do dve jedinice u registrovanim stambenim projektima.
Provera je kompletna pravna i činjenična kontrola nekretnine pre kupovine. Uključuje proveru vlasničkih prava, tereta, dozvola i identiteta prodavca. Neophodna je za zaštitu od prevara.
Provera uključuje: zahtevanje overene kopije vlasničke isprave, pretragu u katastru nekretnina, proveru identiteta prodavca, potvrdu da nekretnina pripada licenciranom projektu i angažovanje advokata i prevodioca.
Troškovi: taksa za prenos vlasničkog prava (2,5%), notarske takse (0,5%), taksa (0,1%), provizija posrednika (2-3%), advokatski honorari i troškovi pravnih prevoda.
Registracija: potpisivanje i overa ugovora, podnošenje zahteva katastru nekretnina, provera, plaćanje poreza i taksi, izdavanje nove vlasničke isprave. Proces traje 2-6 nedelja.
Da, stranci mogu dobiti hipoteku. CIB, NBE i QNB Alahli nude hipotekarne proizvode. Zahtevi: važeći pasoš, dokaz o prihodima i veće učešće (30-50%).
Dokumenta: važeći pasoš (sa overenim arapskim prevodom), dokaz o boravištu, punomoćje (ako ste odsutni), kupoprodajni ugovor, vlasnička isprava, potvrda developera, dokaz o finansijskim sredstvima i izvod iz matične knjige venčanih (ako je brak relevantan).
Da, stranci mogu da kupuju nekretnine u Egiptu. Prema zakonu br. 230 iz 1996. godine, neegipatskim državljanima je dozvoljeno da poseduju do dve nekretnine, svaku maksimalne površine 4 000 m². Jedinice se moraju nalaziti u registrovanim stambenim projektima.
Stranac sme da poseduje najviše dve nekretnine u Egiptu. Ukupna površina svake jedinice ne sme da pređe 4 000 m², uključujući zemljište. Ako želi više nekretnina ili komercijalne nekretnine, mora osnovati egipatsku kompaniju.
Zakon br. 230 iz 1996. godine glavni je pravni propis koji uređuje pravo neegipatskih državljana da poseduju nekretnine u Egiptu. Omogućava strancima kupovinu do dve jedinice u registrovanim stambenim projektima.
Provera je kompletna pravna i činjenična kontrola nekretnine pre kupovine. Uključuje proveru vlasničkih prava, tereta, dozvola i identiteta prodavca. Neophodna je za zaštitu od prevara.
Provera uključuje: zahtevanje overene kopije vlasničke isprave, pretragu u katastru nekretnina, proveru identiteta prodavca, potvrdu da nekretnina pripada licenciranom projektu i angažovanje advokata i prevodioca.
Troškovi: taksa za prenos vlasničkog prava (2,5%), notarske takse (0,5%), taksa (0,1%), provizija posrednika (2-3%), advokatski honorari i troškovi pravnih prevoda.
Registracija: potpisivanje i overa ugovora, podnošenje zahteva katastru nekretnina, provera, plaćanje poreza i taksi, izdavanje nove vlasničke isprave. Proces traje 2-6 nedelja.
Da, stranci mogu dobiti hipoteku. CIB, NBE i QNB Alahli nude hipotekarne proizvode. Zahtevi: važeći pasoš, dokaz o prihodima i veće učešće (30-50%).
Dokumenta: važeći pasoš (sa overenim arapskim prevodom), dokaz o boravištu, punomoćje (ako ste odsutni), kupoprodajni ugovor, vlasnička isprava, potvrda developera, dokaz o finansijskim sredstvima i izvod iz matične knjige venčanih (ako je brak relevantan).
Informacije na ovoj stranici su opšte prirode i ne predstavljaju zvaničan pravni savet. Svaki predmet je individualan, rezultati zavise od okolnosti konkretnog slučaja; ne garantujemo nikakve posebne rezultate.