Rozpis nákladů na koupi
Přesný rozpis všech nákladů pro konkrétní nemovitost, kterou zvažujete.
Náklady na koupi nemovitosti v Egyptě pro cizince
Kompletní přehled toho, kolik stojí koupě nemovitosti v Egyptě — cena, zápis, daně, právní prověrka a náklady po koupi — jasně naplánované dříve, než se zavážete. Anglicky a arabsky.
Naše služby
Služby při koupi nemovitosti pro cizince
Od prvního odhadu nákladů až po registrované vlastnictví
Právní prověrka nemovitosti
Ověření prodávajícího, vlastnictví a záznamů o nemovitosti dříve, než cokoli zaplatíte.
Vlastnictví a zápis
Zápis prodeje a vašeho vlastnictví u příslušných orgánů pro nemovitosti.
Plná moc ze zahraničí
Sepsání a ověření plné moci, abychom mohli koupit a zapsat nemovitost vaším jménem.
Platba a převod
Bezpečná koordinace platby, daní a převodu nemovitosti na vaše jméno.
Poradenství po koupi
Poradenství k údržbě, poplatkům za služby a průběžným povinnostem k nemovitosti po koupi.
Průvodce náklady na koupi nemovitosti pro cizince (2026)
Koupě nemovitosti v Egyptě je atraktivní a pro cizince ve vyhrazených oblastech zcela možná. Celkové náklady ale nikdy nejsou jen cenou ve smlouvě. Pochopení všech poplatků a daní dříve, než se zavážete, je to, co chrání váš rozpočet — a vaše vlastnictví. Celou koupi naplánujeme s naprostou jasností.
Kompletní přehled nákladů
- Kupní cena — smluvní cena včetně případných ujednání s developerem nebo zprostředkovatelem
- Poplatky za zápis a notářské poplatky — vypočítané jako procento z hodnoty nemovitosti
- Daně — povinnosti, které se na prodej uplatní v závislosti na oblasti, stranách a způsobu využití nemovitosti
- Právní prověrka — ověření prodávajícího, vlastnictví a záznamů
- Plná moc, legalizace a překlad — při koupi ze zahraničí
- Průběžné náklady — údržba a poplatky sdružení vlastníků nebo poplatky za služby projektu
Kde mohou cizinci kupovat nemovitosti
Egypt povoluje vlastnictví cizinců v oblastech schválených příslušnými orgány. Mezi ně patřily projekty ve Velké Káhiře (např. New Cairo a Sheikh Zayed), na Severním pobřeží, u Rudého moře a v nových městech, s výhradou aktuálních podmínek týkajících se hodnoty a využití. Než se začnete dívat na jakoukoli nemovitost, potvrdíme, že váš nákup odpovídá platným pravidlům, a zajistíme potřebná schválení.
Poplatky za zápis a daně
Zápis u příslušného orgánu pro nemovitosti je nezbytný — právě díky němu je vaše vlastnictví úřední a chrání vás před konkurenčními nároky. Poplatky za zápis a související státní poplatky se obecně počítají jako procento z hodnoty nemovitosti. Přesné procento a případné další poplatky závisí na vaší konkrétní transakci, proto je pro vaši nemovitost vypočítáme přesně, místo abychom spoléhali na odhady.
Koupě ze zahraničí
Většina cizinců kupuje bez cestování prostřednictvím notářsky ověřené plné moci, legalizované v jejich zemi s úředně ověřeným arabským překladem. Ověříme vlastnictví, sepíšeme smlouvu, zaregistrujeme prodej a převezmeme nemovitost vaším jménem. Viz náš průvodce plnou mocí ze zahraničí a pro související dokumenty náš průvodce nemovitostmi.
Jak chráníme váš rozpočet
Poskytneme vám kompletní rozpis nákladů pro konkrétní nemovitost dříve, než se zavážete, před platbou vše ověříme a zajistíme zápis, aby bylo vaše vlastnictví bezpečné. Žádné skryté poplatky, žádné zbytečné průtahy.
Jak pracujeme
Od rozpisu nákladů až po registrované vlastnictví
Jasný a chráněný proces v každé fázi
Posouzení nemovitosti a nákladů
Posoudíme nemovitost, potvrdíme pravidla oblasti a poskytneme kompletní rozpis nákladů.
Prověrka a zmocnění
Ověříme vlastnictví a záznamy a připravíme vaši plnou moc, pokud jste v zahraničí.
Prodej a platba
Připravíme všechny dokumenty, zaregistrujeme smlouvu a bezpečně zkoordinujeme platbu a daně.
Zápis a předání
Dokončíme zápis na vaše jméno a předáme nemovitost s kompletní dokumentací.
Často kladené dotazy
Náklady na koupi nemovitosti — časté dotazy
Ano. Cizinci mohou kupovat nemovitosti v Egyptě ve vyhrazených oblastech, pokud získají potřebná schválení a provedou zápisy. Povolené oblasti určují příslušné orgány a obecně podléhají podmínkám týkajícím se hodnoty a využití.
Celkové náklady zahrnují kupní cenu plus poplatky za zápis a notářské poplatky, daně, právní prověrku a často také plnou moc a překlad. Poplatky za zápis a státní poplatky se počítají jako procento z hodnoty nemovitosti, proto pro vaši konkrétní nemovitost připravíme kompletní rozpis.
Kromě ceny hradíte poplatky za zápis a notářské poplatky, příslušné daně, právní prověrku pro ověření vlastnictví a pokud kupujete ze zahraničí, plnou moc, legalizaci a úředně ověřený překlad. Průběžné náklady zahrnují údržbu a případné poplatky sdružení vlastníků nebo poplatky za služby.
Cizinci mohou vlastnit nemovitosti v oblastech schválených příslušnými orgány, mezi které patřily projekty ve Velké Káhiře, na Severním pobřeží, u Rudého moře a v nových městech, za podmínek stanovených aktuálními pravidly. Potvrdíme konkrétní situaci pro nemovitost, kterou zvažujete.
Ve většině případů ne. S řádně připravenou plnou mocí, notářsky ověřenou a ověřenou v zahraničí, můžeme za vás dokončit prověrku, koupi i zápis. Nejprve nás kontaktujte a my potvrdíme přesné kroky pro vaši situaci.
Délka závisí na samotné nemovitosti, prodávajícím a úplnosti dokumentů. Průtahy obvykle způsobuje neúplné vlastnictví nebo notářské ověření. Spis připravíme správně, aby proces probíhal bez zbytečných zastavení.
Související průvodci
Právní zdroje pro cizince v Egyptě
Konzultace — začněte nyní
Kupujete nemovitost v Egyptě — chcete nejprve kompletní náklady?
Kontaktujte nás — poskytneme vám kompletní rozpis nákladů pro vaši nemovitost a od začátku do konce ochráníme vaše vlastnictví
Informace na této stránce slouží pouze jako obecné poučení a nepředstavují formální právní poradenství. Každý případ je jiný a výsledky závisí na konkrétních okolnostech; nezaručujeme žádný konkrétní výsledek.