Nejlepší daňový právník v Egyptě 2026

Průvodce daňovým právem pro cizince a podniky v Egyptě (2026)

Egyptský daňový systém se dotýká každého cizince, který zde vydělává, vlastní nemovitost nebo podniká — od expata pronajímajícího byt v Káhiře až po nadnárodní společnost posílající dividendy přes egyptskou firmu. Správná registrace, rezidentství a podávání přiznání od samého začátku šetří peníze a předchází nákladným sporům s egyptským daňovým úřadem. Naše daňová praxe pomáhá cizincům a podnikům orientovat se v dani z příjmů, v dani z nemovitostí a nájmů, v dani z kapitálových zisků, v DPH a v rozsáhlé síti egyptských smluv o zamezení dvojího zdanění.

Kdy potřebujete daňového právníka v Egyptě

Odborné daňové poradenství byste měli vyhledat, když kupujete nebo prodáváte egyptskou nemovitost, zakládáte společnost, podepisujete pracovní nebo servisní smlouvu, dědíte či darujete v Egyptě majetek, nebo obdržíte oznámení či vyměření od daňového úřadu. Právník zajistí, že se zaregistrujete včas, uplatníte každý odpočet a výhodu ze smlouvy a budete přesně znát lhůty pro podání přiznání a odvolání — protože pozdní registrace a zmeškané lhůty jsou nejčastějším zdrojem sankcí.

Daňové rezidentství a váš celosvětový příjem

Podle egyptského zákona o dani z příjmu č. 91 z roku 2005 se stanete daňovým rezidentem, pokud strávíte v Egyptě 183 dní nebo více v průběhu dvanáctiměsíčního období, udržujete si trvalý domov, který máte k dispozici, nebo máte egyptskou státní příslušnost. Rezidenti jsou zdaněni z příjmů z egyptských zdrojů a ze zahraničních příjmů převedených do Egypta; nerezidenti jsou zdaněni pouze z příjmů z egyptských zdrojů, jako je nájemné, kapitálové zisky a zisky poboček. Společnosti založené v Egyptě jsou vždy rezidenty. Pokud plánujete svou strukturu v Egyptě, náš průvodce podmínkami daní pro cizince v Egyptě podrobně vysvětluje pravidla rezidentství a sazby.

Daň z nemovitostí, nájmů a kapitálových zisků

Daň z nemovitostí podle zákona č. 196 z roku 2008 činí 10 % roční nájemní hodnoty u bytových jednotek a 20 % u komerčních jednotek, po obecném osvobození ve výši 24 000 egyptských liber na poplatníka. Příjmy z nájmů jsou daněny zvlášť progresivními sazbami až do 27,5 %. Při prodeji nemovitosti jsou zisky zdaněny sazbou 22,5 % z čistého zisku po indexaci pořizovací ceny a primární bydlení držené déle než 10 let může být osvobozeno. Vedení smluv, účtenek a faktur za vylepšení je klíčem k nižšímu zdanitelnému zisku. Kompletní přehled transakcí najdete v průvodci daněmi z nemovitostí v Egyptě.

DPH pro podniky v roce 2026

Standardní sazba DPH v Egyptě je 14 % podle zákona o DPH č. 67 z roku 2016. Podniky s ročním obratem nad 500 000 egyptských liber se musí registrovat, účtovat DPH ze zdanitelných prodejů a podávat přiznání. Vývoz je zpravidla zdaněn nulovou sazbou a vstupní DPH z nákupů je vratná. Správná registrace a podávání přiznání předchází dodatečným vyměřením a zachovává váš nárok na odpočet vstupní daně. Pokud zakládáte společnost, přečtěte si o založení společnosti v Egyptě, abyste zkombinovali volbu právní formy se správným nastavením DPH a daně z příjmů právnických osob.

Smlouvy o zamezení dvojího zdanění a srážková daň

Egypt podepsal více než 50 smluv o zamezení dvojího zdanění — včetně smluv se Spojeným královstvím, Německem, Francií, USA, Švýcarskem, Nizozemskem, Saúdskou Arábií, Spojenými arabskými emiráty, Čínou a Japonskem — které omezují egyptskou srážkovou daň z dividend, úroků, licenčních poplatků a technických odměn a brání tomu, aby byl tentýž příjem zdaněn v obou zemích. Pro uplatnění úlevy musíte od svého domovského úřadu získat potvrzení o daňovém rezidentství, nechat jej legalizovat a předložit egyptskému daňovému úřadu. Investice běžně strukturujeme a vracíme nesprávně sraženou daň. Svobodné zóny a investiční struktury často nesou vlastní výjimky — porovnejte je v našem průvodci svobodnými zónami v Egyptě dříve, než se zavážete kapitálem.

Daňové spory a odvolání proti sankcím

Pokud egyptský daňový úřad vydá dodatečné vyměření, odmítne odpočet nebo nárok ze smlouvy, nebo uloží sankce, platí přísné lhůty. Rychlé jednání je zásadní: přezkoumáme vyměření, připravíme vaši obhajobu, podáme odvolání včas a zastupujeme vás před Vnitřním výborem daňového úřadu a příslušnými soudy. Dobrovolná registrace před jakoukoli kontrolou téměř vždy vede k lepšímu výsledku než čekání na oznámení o sankci.

Plánování majetkové a dědické daně pro cizince

Vlastnictví nemovitosti nebo podílů v Egyptě vyvolává otázky dědění a převodu po smrti. Strukturujeme vlastnictví tak, abychom zjednodušili dědění pro vaše dědice, minimalizovali náklady na převod a sladili je s pravidly vaší domovské země. Spolu s jasnou daňovou pozicí za vašeho života to chrání vaši rodinu i váš majetek. Pro pochopení širšího dědického rámce si přečtěte o dědění v Egyptě a souvisejících pravidlech.

Jak pomáháme podnikům zůstat v souladu s předpisy

Pro společnosti vyřizujeme registraci právnické osoby, roční přiznání, čtvrtletní DPH, mzdy a srážkové povinnosti a daňové záležitosti související se zaměstnáváním. Pokud najímáte zaměstnance, naše služba pracovního právníka v Egyptě pokrývá smlouvy a mzdy vedle daňového plnění povinností. Ať už provozujete pobočku, s.r.o. nebo subjekt ve svobodné zóně, udržujeme vaše podání aktuální a vaše rizika minimální.

Typické daňové povinnosti a časový harmonogram

Porozumění klíčovým daňovým událostem a časovým rámcům v Egyptě vám pomůže plánovat dopředu. Následující tabulka shrnuje hlavní povinnosti, které za klienty spravujeme, s reprezentativními lhůtami pro vyřízení.

Každý případ je jiný a výše uvedené údaje představují pouze obecné vodítko. Přesné sazby, limity a lhůty platné pro vaši situaci potvrdíme dříve, než cokoli podniknete.