Ventilation du coût d'achat
Une ventilation précise de chaque coût pour le bien exact que vous envisagez.
Coût d'achat d'un bien immobilier en Égypte pour étrangers
Une vision complète de ce que coûte l'achat d'un bien immobilier en Égypte — prix, enregistrement, taxes, diligence raisonnable et coûts après l'achat — planifiée clairement avant que vous ne vous engagiez. Français & arabe.
Nos Services
Services d'achat immobilier pour étrangers
De la première estimation du coût à la propriété enregistrée
Diligence raisonnable juridique
Vérification du vendeur, du titre et des registres du bien avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Titre & enregistrement
Enregistrement de la vente et de votre propriété devant les autorités immobilières compétentes.
Procuration depuis l'étranger
Rédaction et authentification de la procuration afin que nous puissions acheter et enregistrer en votre nom.
Paiement & transfert
Coordination sécurisée du paiement, des taxes et du transfert du bien à votre nom.
Conseil après l'achat
Conseils sur l'entretien, les frais de services et les obligations immobilières courantes après l'achat.
Guide du coût d'achat immobilier pour étrangers (2026)
Acheter un bien immobilier en Égypte est attractif et, pour les étrangers, tout à fait possible dans les zones désignées. Mais le coût total n'est jamais simplement le prix figurant sur le contrat. Comprendre chaque frais et taxe avant de vous engager est ce qui protège votre budget — et votre propriété. Nous planifions l'ensemble de l'achat avec une clarté totale.
Le tableau complet des coûts
- Prix d'achat — le prix du contrat, y compris tout arrangement avec le promoteur ou l'intermédiaire
- Frais d'enregistrement et notariaux — calculés en pourcentage de la valeur du bien
- Taxes — les droits qui s'appliquent à la vente, selon la zone, les parties et l'usage du bien
- Diligence raisonnable juridique — vérification du vendeur, du titre et des registres
- Procuration, légalisation et traduction — lors d'un achat depuis l'étranger
- Coûts récurrents — entretien et frais d'association ou de services du développement
Où les étrangers peuvent acheter
L'Égypte autorise la propriété étrangère dans des zones approuvées par les autorités compétentes. Celles-ci ont notamment inclus des développements au Grand Caire (tels que le Nouveau Caire et Sheikh Zayed), sur la côte Nord, en mer Rouge et dans les nouvelles villes, sous réserve des conditions en vigueur relatives à la valeur et à l'usage. Avant d'examiner un bien, nous confirmons que votre achat respecte les règles applicables et obtenons les autorisations nécessaires.
Frais d'enregistrement et taxes
L'enregistrement auprès de l'autorité immobilière compétente est essentiel — c'est lui qui rend votre propriété officielle et vous protège contre des réclamations concurrentes. Les frais d'enregistrement et les frais d'État associés sont généralement calculés en pourcentage de la valeur du bien. Le pourcentage exact et les éventuels droits supplémentaires dépendent de votre transaction particulière, aussi les calculons-nous précisément pour votre bien plutôt que de nous fier à des estimations approximatives.
Achat depuis l'étranger
La plupart des étrangers achètent sans voyager en donnant une procuration notariée, légalisée dans leur pays avec une traduction certifiée en arabe. Nous vérifions le titre, rédigeons le contrat, enregistrons la vente et recevons le bien en votre nom. Voir notre guide procuration depuis l'étranger et, pour les documents impliqués, notre guide immobilier.
Comment nous protégeons votre budget
Nous vous donnons une ventilation complète des coûts pour le bien spécifique avant que vous ne vous engagiez, vérifions tout avant le paiement et gérons l'enregistrement afin que votre propriété soit sécurisée. Pas de frais cachés, pas de retards évitables.
Comment Nous Travaillons
De la Ventilation des Coûts à la Propriété Enregistrée
Un processus clair et sécurisé à chaque étape
Examen du bien & des coûts
Nous examinons le bien, confirmons les règles de la zone et donnons une ventilation complète des coûts.
Diligence & autorisation
Nous vérifions le titre et les registres, et préparons votre procuration si vous êtes à l'étranger.
Vente & paiement
Nous préparons tous les documents, enregistrons le contrat et coordonnons en toute sécurité le paiement et les taxes.
Enregistrement & remise
Nous finalisons l'enregistrement à votre nom et vous remettons le bien avec une documentation complète.
Questions Fréquemment Posées
Coût d'achat immobilier — Questions courantes
Oui. Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier en Égypte dans des zones désignées, à condition d'obtenir les approbations et enregistrements nécessaires. Les zones autorisées sont déterminées par les autorités compétentes et sont généralement soumises à des conditions portant sur la valeur et l'usage.
Le coût total comprend le prix d'achat plus les frais d'enregistrement et notariaux, les taxes, la diligence raisonnable juridique et souvent une procuration et une traduction. Les frais d'enregistrement et de l'État sont calculés en pourcentage de la valeur du bien, aussi préparons-nous une ventilation complète pour votre bien spécifique.
Au-delà du prix, vous payez les frais d'enregistrement et notariaux, les taxes applicables, la diligence raisonnable juridique pour la vérification du titre et, si vous achetez depuis l'étranger, une procuration, une légalisation et une traduction certifiée. Les coûts récurrents comprennent l'entretien et les éventuels frais d'association ou de services.
Les étrangers peuvent détenir un bien dans des zones approuvées par les autorités compétentes, qui ont notamment inclus des développements au Grand Caire, sur la côte Nord, en mer Rouge et dans les nouvelles villes, sous réserve des conditions fixées par les règles en vigueur. Nous confirmons la position spécifique pour le bien que vous envisagez.
Dans la plupart des cas, non. Avec une procuration correctement préparée, notariée et authentifiée à l'étranger, nous pouvons accomplir la diligence raisonnable, l'achat et l'enregistrement pour vous. Contactez-nous d'abord et nous confirmerons les démarches exactes pour votre situation.
La durée dépend du bien lui-même, du vendeur et de l'exhaustivité des documents. Les retards proviennent généralement d'un titre ou d'une notarisation incomplets. Nous préparons le dossier correctement afin que le processus avance sans arrêts évitables.
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Les informations figurant sur cette page constituent uniquement des orientations générales et ne constituent pas un conseil juridique formel. Chaque dossier est différent et les résultats dépendent de circonstances particulières ; nous ne garantissons aucun résultat spécifique.