Hurghada'da Gayrimenkul Satın Alma

By Counselor Mohamed Khaled Abdel Hady

Hurghada'da gayrimenkul satın almaya dair eksiksiz hukuki rehber — en iyi bölgeler, yasal süreç, maliyetler ve uzman hukuki yardım.

Book a Consultation Call +20 150 105 8238

4.9

+127 reviews

+1200Cases completed

+40Nationalities served

15+Years experience

100%Success rate

Kısa cevap: Hurghada'da yabancı alıcılar 230/1996 sayılı Kanun'a uyar: en fazla 2 taşınmaz, her biri 4,000 m2'ye kadar, yurt dışında yabancı para birimiyle ödeme (CBE 41 sayılı Genelge) ve 5 yıl boyunca yeniden satış yasağı. Tescil, Mısır'daki Gayrimenkul Tescil ve Noterlik Kurumu'nda tamamlanır.

Kaynak: 230/1996 sayılı Kanun; CBE 41 sayılı Genelge (26 Mart 2024) · Son inceleme: 2026-10-08

Eksiksiz Rehber: Hurghada'da Gayrimenkul Satın Alma (2026)

Hurghada, Kızıl Deniz kıyısında yer alan Mısır'ın en popüler yabancı gayrimenkul destinasyonlarından biridir. Yıl boyu güneş, dünyaca ünlü dalış noktaları ve Avrupa'ya yakın konumuyla hem tatil evleri hem de yatırım mülkleri için cazip bir seçenektir.

Bu rehber, Hurghada'nın en iyi bölgelerini, fiyat aralıklarını, yasal süreci ve yabancı alıcılar için özel hususları kapsar.

Neden Hurghada?

Yabancı dostu piyasa: Uluslararası alıcılara hizmet veren yerleşik bir sistemle yabancı mülkiyetine açık
Uygun fiyatlar: Avrupa kıyı şehirlerine kıyasla çok daha düşük metrekare fiyatları
Güçlü kiralama talebi: Yıl boyu turizm, iyi kısa dönemli kiralama getirileri sağlar
Ulaşım kolaylığı: Avrupa'nın birçok şehrinden direkt uçuşlar
Yaşam kalitesi: Modern altyapı, uluslararası okullar ve sağlık kuruluşları

En İyi Bölgeler

Bölge	Karakter	Fiyat Aralığı (daire)
El Gouna	Lüks, planlı, kanal şehri	80.000 $+
Sahl Hasheesh	Kapalı lüks topluluk	70.000 $+
Soma Bay	Tatil köyü, golf, sakin	60.000 $+
El Kawther	Modern, denize yakın, canlı	35.000 $+
Merkez / Mubarak 6	Şehir merkezi, uygun fiyatlı	25.000 $+

Hurghada'da Satın Alma Süreci

Bölge ve mülk seçimi: Bütçenize ve hedeflerinize uygun bölgeyi belirleyin.
Durum tespiti: Tapu senedini, geliştirici lisanslarını ve Yeşil Sözleşmeyi (inşaat aşamasındaysa) doğrulayın.
Sözleşme imzası: Yeşil Sözleşme veya standart satış sözleşmesini inceleyip imzalayın.
Ödeme: İnşaat aşamasındaki alımlarda bloke hesap üzerinden ödeme yapın.
Tescil: Resmi tapu senedini almak için mülkü Tapu Müdürlüğü'ne tescil ettirin.

Oturum Avantajları

Hurghada'da mülk sahipliği oturma izni kapısı açar: 400.000 $+ değerindeki mülkler 5 yıllık Yatırımcı Oturumu kazandırır; daha düşük değerli mülkler işe duruma göre 1 yıllık oturum için uygun olabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Hurghada'da Gayrimenkul Satın Alma Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar Hurghada'da mülk sahibi olabilir mi?

Evet. Hurghada, yabancı mülkiyetine açık bölgelerden biridir. Yabancılar toplam alanı 4.000 metrekareyi geçmemek üzere en fazla iki konut mülkü edinebilir.

Hurghada'daki en iyi bölgeler hangileridir?

: El Gouna (lüks, planlı), Sahl Hasheesh (kapalı topluluk), Soma Bay (tatil köyü), El Kawther (modern, denize yakın) ve Mubarak 6 (yerli pazar). Her biri farklı bütçelere ve yaşam tarzlarına hitap eder.

Hurghada'da daire fiyatları ne kadardır?

: Merkezde küçük daireler yaklaşık 25.000-40.000 $'dan başlar; El Gouna ve Sahl Hasheesh'teki lüks daireler 100.000 $+'ı aşabilir. Villa fiyatları 150.000 $'dan başlar.

Hurghada'da mülk satın almak için hangi belgeler gereklidir?

: Geçerli pasaport (6 ay+), çevrilmiş ve tasdikli doğum belgesi, adres kanıtı, medeni hal belgesi ve vergi kimlik numarası.

Hurghada'da mülk tescili ne kadar sürer?

: Tamamlanmış mülklerde genellikle 30-60 gün; inşaat aşamasındaki alımlarda inşaat durumuna göre daha uzun sürebilir.

Hurghada'da mülk sahipliğiyle oturum alabilir miyim?

Evet. Değeri 400.000 $+ olan mülkler 5 yıllık Yatırımcı Oturumu kazandırır. Daha düşük değerli mülkler, duruma göre 1 yıllık oturum için uygun olabilir.

Hurghada'da mülk kiralama geliri elde edebilir miyim?

Evet, Hurghada güçlü bir kısa dönemli kiralama piyasasına sahiptir. Kira gelirinin vergilendirilmesi konusunda hukuki tavsiye alın ve yerel düzenlemelere uyun.

Hurghada'da mülk satın almanın riskleri nelerdir?

: Tapu sorunları, geliştiricilerin projeyi tamamlamaması ve usulsüz sözleşmeler. Uzman bir avukatla durum tespiti bu riskleri ortadan kaldırır.

İlgili Kılavuzlar

Araştırmanıza Devam Edin

Danışmanlık Randevusu Alın

Hurghada'da Mülkünüzü Güvenle Satın Alın

Kızıl Deniz bölgesinde derin deneyime sahip ekibimiz, Hurghada'daki gayrimenkul satın alımınızı baştan sona yönetir.

WhatsApp'tan Yazın Ara: +20 150 105 8238

Müşteri Yorumları

Müşterilerimiz Hakkımızda Ne Diyor

Hukuki hizmetlerimizi kullanan müşterilerimizin gerçek yorumları

★★★★★

Danışman Mohamed Khaled, eşimin evlilik belgelerini Mısır'a gitmeden tamamlamamıza yardımcı oldu. Prosedürler 30 günden kısa sürede tamamlandı ve sözleşme uluslararası düzeyde tanınıyor. Profesyonellik ve hız için çok teşekkür ederim.

Ahmed M.

Vekâletle Evlilik — Arap Uyruklu

★★★★★

Mısır'da bir şirket kurmak istiyordum ve karmaşık prosedürlerden endişe ediyordum. Danışman Mohamed Khaled'ın ekibi kuruluştan lisanslamaya kadar her şeyi sadece iki haftada halletti. Onlarla çalışmanızı şiddetle tavsiye ederim.

Sarah K.

Yabancı Şirket Kurma — Avrupalı

★★★★★

Yeni Kahire'de bir mülk satın aldım ve sigorta ve mülkiyet konularından endişe ediyordum. Danışman Mohamed Khaled her şeyin yolunda olduğundan emin oldu ve haklarımı tam olarak korudu. Çok yüksek deneyim ve profesyonellik.

Mohamed A.

Gayrimenkul Satın Alma — Körfez Ülkeleri

İlgili Hizmetler

Hukuki Hizmetlerimiz

Son inceleme: 8 Ekim 2026